失敗しないマンション購入　マニュアル『モデルルーム』で考えるマンション購入方法

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実際に目で確かめるポイント【室内編】

2009 / 05 / 12 ( Tue )

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実際に目で確かめるポイント【室内編】

マンションモデルルームの室内を見るときに共通の注意点は、オプション仕様かどうかということです。

室内をオプション仕様で仕上げている場合には、標準仕様の仕上がりよりもかなり豪華に見えます。
また、ベッドやテーブルといった大きな家具も置いてありますが、室内を広く見せる演出のために
一般的なサイズより小さくつくられているケースもあるというカラクリがあるのですよ。
ですから室内に設置してある家具でイメージしないほうがよいでしょう。

サッシのチェックポイントとしては形状の確認、開き勝手や掃除のときに支障がないかなどを見ておきましょう。

ガラス面は熱のロスが高いです。快適な温熱環境を求めるならサッシは最低でも、『複層ガラス』が採用されているのが望ましいでしょう。
特に部屋の北側のサッシは結露を起こす可能性が高いので、確認は必ずしましょう。
サッシに関しては二重ロックかどうかの防犯性も確認しておきたいポイントです。

他にも各部屋の扉の開き勝手なども確認してください。

机や本棚、ＴＶなど、各家庭に持っていて必要なものが置けるかどうかのイメージも必要ですね。

モデルルームのお洒落で華やかな演出に、なんとなく見ているだけで満足し、重要な確認ポイントを見過ごしがちです。
モデルルームのチェックポイントは最低限おさえて、自分と家族にとってそれは最適なマンションかどうか、じっくり検討することが重要です。

そのためにも、いくつかのモデルルームをまわり、冷静な視点で見極められるようになるのも、必要です。

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実際に目で確かめるポイント【室外編】

2009 / 05 / 08 ( Fri )

実際に目で確かめるポイント【室外編】

モデルルームでの確認不足は、マンション購入の失敗へと直結してしまいます。
モデルルームや設計書での確認不足によって起こった失敗というものは、意外に多いものです。

このような失敗を防ぐためにも、チェックすべきポイントを事前にきちんと確認しておく必要があります。

ほとんどのモデルルームには、ガラスケースに入ったマンションの模型が展示されています。
模型は、建物と敷地の高低差や、動線などを確認するために重要なので、必ずチェックしましょう。

マンションエントランスから部屋へ、部屋からごみ置き場や駐車場などへ、という一連の行動動線。

毎日歩く距離やエレベーターの使い勝手などの確認はもちろんのこと、雨の日は濡れずに行動できるかなども、確認する所です。
また、将来年を取り体が不自由になった場合も想定し、階段や段差など障害となりそうなものを確認することも重要です。

玄関では、ドアの防犯性と安全性を確認します。「サムターン回し」や「こじ開け」の対策が施されているかも確認しましょう。

バルコニーでは、室内床との段差が大きい物件もあるため、段差の確認も必要です。
高すぎるとつまづく可能性があり、逆に段差がないと雨水の浸入の可能性もあります。
望ましい高さは１０cm程度でしょう。

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