失敗しないマンション購入　マニュアル永住型マンションの買い方

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永住型マンションの買い方

2008 / 06 / 14 ( Sat )

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今も昔も、マンション購入は、マイホーム（一戸建）購入の一時居住区という考えがあります。
購入したマンションが高くなった時機をみて売却し、庭付きのマイホームを購入してそこで永住するという考えです。
ところが、近頃その傾向が若干変化し始めていいます。マンションで永住することを考えている人が増えてきているのです。

その大きな理由として、マンションが期待より高くならなく売却が困難になってことがあります。その反面　マンションが安いので　「都心に近い」「駅から近い」「面積が広い」等々　好条件の物件マンションがあるので、マンションでの永住を希望者が増えてきているのです。

それでは、永住を考えた時　マンションを選ぶポイントはどんなところになってくるのでしょうか？
まずは、家族構成の変化や子供の成長に対応出来る専有面積があるのかと言うことが重要になってきます。
その為には、「将来を考えた物件選び」でも話した通り『将来』を見据えて行きましょう。

目安として、夫婦と子供２人　なら専有面積７５㎡以上は必要で、４LDKで　ゆとりを求めるとすれば８５㎡以上を選ぶべきでしょう。

また、長年住む訳ですから「リフォームのしやすさ」を考慮した　「二重床構造」になっているのが大きなポイントとなるでしょう。
『二重床構造とは・・・土台であるコンクリートから10cmぐらい隙間をあけて、フローリング材などを貼った床のこと。コンクリートとフローリング材の間に、空間が出来るのでリフォームし易い』

よく、「１００年マンション」「永住仕様マンション」等　永住者をターゲットとしたキャッチフレーズがうたわれていますが、１００年住めるわけではなく、メンテナンスはやはり必要になってきます。
その様な、うたい文句に惑わされること無く、本当の高性能マンションを判断することが大事になってきます。その為に、「住宅性能評価書」と言うものが一つの目安となってくるのではないでしょうか？

そして、永住を考えた時に　周辺環境もチェックすることを忘れないで下さい。
「病院」「学校」「商店街」「スーパー」」等　生活に必要な環境は近くにあって損はありません。
（近すぎると、色々と大変ですので注意です）
毎日することが、遠くに行かないと出来ないなんてことがないようにして下さいね。

永住を考えた時のポイントなんとなく分かりましたか？
もし、永住を考えた時は、再度一読してもらえるようにしてくださいね。

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