失敗しないマンション購入　マニュアル中古マンションを選ぶときのチェックポイント

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中古マンションを選ぶときのチェックポイント

2009 / 08 / 30 ( Sun )

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■中古マンションを選ぶときのチェックポイント

★日当たり・風通し・風向き・騒音
とても当たり前のことですね。天気と時間帯を変えて、現地確認をしましょう。

★間口・天井高・配管スペース
マンションには、その時々の流行が取り入れられています。
そうなると、中古住宅は昔の流行が取り入れられ、今では古く感じられることもしばしばです。

特に中古マンションは間口が狭く、天井が低いものもあります。
配管スペースの位置や天井高など、リフォームができない部分は念入りに確認しましょう。
また、今後リフォームしやすい間取りかどうかも考えておくとよいでしょう。
（共用の配管の位置は、リフォームで移動できません。）

★傷みの程度
床のたわみ・ドアなどの建て付け・壁の亀裂やしみ・タイルの亀裂など。
リフォーム前提で考えている場合、傷み具合については、価格交渉にも影響するところなので慎重に確認します。
共用部分はリフォームできないので、ドア、窓は開閉がスムーズかどうかをすべて確認してください。

★配管の位置や規約
これはリフォームを考えている場合なのですが、その時にネックになるのが配管の位置です。
そのためにも床下の配管位置を確認しておく必要があります。
またフローリング貼りを禁止するなど、リフォームに規制がかかっている場合があるので、
マンション住人の自主ルールの「規約」の確認も必要です。

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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