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一戸建か？マンションか？

2008 / 05 / 05 ( Mon )

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住宅を購入する時、大きく迷うのが　「一戸建」か　「マンション」か　です。

一戸建・マンションには、それぞれ　メリット　デメリット　があり、あなたがどちらのメリット・デメリットを選ぶかによって　購入する住宅形態は変わってくると思います。

○一戸建　メリット・・・
　・音のトラブルが少ない
　・増改築の自由度が高い
　・資産価値がある
　・庭がある
○一戸建　デメリット・・・
　・購入費用が高い
　・増改築費用が高い
　・防犯設備がない
　・耐震性がない

○マンション　メリット・・・
　・立地がいい
　・修繕計画が立てられている
　・セキュリティーがしっかりしている
　・設備が充実している
○マンション　デメリット・・・
　・音のトラブルが多い
　・管理組合・規則が面倒
　・毎月　維持費がかかる

等々ここでは語れないぐらい　メリット　デメリットがあるでしょう！！

とは言え多くの場合　「個」　「集合」　なのかに尽きるのではないでしょうか？

一戸建の場合、その土地建物を　所有・管理しているのは一人ですので、ある程度の自由は利くでしょう。その代わり、何かをする時は、費用・段取り　全部一人で行わなくてはいけません。

マンションの場合、その土地建物を　所有・管理しているのは住民全員ですので、ある程度規則が決められており、自分勝手に何かをすることは出来ないでしょう。その代わり、住民全員で決めたことは　管理組合で行うので　あなたは何もすることはないでしょう。

それと、よくマンションのデメリットに「管理費・修繕積立金が要るので費用負担が大きい」という事が言われますが、これは大間違いです。

多世帯が住むマンションに関しては、一人一人が管理するのは難しいので管理会社に委託するのが一般的です。
しかし、一戸建は　その管理を　自分の労力やお金で行っているに過ぎません。

また、修繕積立金については、マンションの場合　しっかりした修繕計画に基づき毎月修繕積立金をしています。
しかし、一戸建の場合、数年に一度　「塗り替え」「屋根の補修」等々　何十万と言う修繕費用がかかってくるので　一戸単位の修繕費用は断然マンションの方が安いのです。

最後に、『マンションが良い』　風に書きましたが、マンションのメリットは、一戸建のデメリットであり　その逆もまた真　であることを頭に置き　自分にとってなにが一番憂慮することなのか検討してみることが大事だと思います。

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