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注意したいデベロッパー

2008 / 05 / 17 ( Sat )

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デベロッパーとは、そのマンションの売主のことをいいます。
っという事で、首都圏だけでそのデベロッパーが、５００を超えていると言われています。

首都圏の２００７年度の建築戸数は、６万戸ですから、単純に１デベロッパーで、１２０戸を販売していると考えれます。しかし、大手のデベロッパーに関して年間１，０００戸単位で建設してい訳ですから、小さいデベロッパーに関しては、年間　２・３０戸（マンション一件）ぐらいしか販売していないことが容易に想像できます。

そこに、注意する要素が生まれてくる訳です。

お金・計画　さえ出せば、
・マンションを設計するのは、『設計会社』がします。
・マンションを建てるのは、　『建設会社』がします。
・マンションを販売するのは、『販売代理店』がします。

実績が無いデベロッパーも中にはいるでしょう。
実績が無い＝悪い　と言うことではないのですが、実績が無い以上　都合が悪くなると姿を消す可能性もあるので慎重にデベロッパーの良し悪しを見極めないといけません。

そうなれば、そのマンション管理に支障をきたすことがあります。品質を法律（品確法）で、保証されていると言っても保証する相手がいなくなってはどうすることもできないですからね。
（品確法：施工業者への10年間の保証の義務づけといる）

ちなみに、全国の有名デベロッパー企業です。しっかりした実績を持った所ですので、買うほうも安心して購入することが出来ます。
・大京　　・三井不動産レジデンシャル　　・日本綜合地所
・住友不動産　　・オリックス不動産　　・三菱地所　　・扶桑レクセル
・コスモスイニシア　　・野村不動産　　・藤和不動産

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