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住宅ローンフラット35

2008 / 12 / 18 ( Thu )

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今回、住宅ローンでよく聞く『フラット35』と言うものの説明をして行こうと思います。

実際、CM等でも「フラット35」のことは耳にするけど中身にいて説明出来る人は少ないのではないだろうか？それだけ、「フラット35」と言う言葉だけが先行して、中身の説明が不十分となっていると言うことだ。

それでは、フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している全期間固定金利住宅ローンです。
フラット35の全期間固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

フラット35は、「金利変動がない安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。
フラット35の住宅ローンの利用資格は、お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます）で収入については、安定した収入がある方で原則として、お申込み年度の前年の収入で審査しますとなっています。

住宅ローンフラット35のメリットとして次のようなことがあります。

１、最長35年の長期固定金利フラット35は最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。
　　（資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。）

２、フラット35は保証料0円、繰上返済手数料0円通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。

３、フラット35は独自の基準で、住宅の質確保住宅金融支援機構では、住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。

４、フラット35はご返済中も安心サポート多様な返済方法変更のメニューを揃え、返済についてお悩みをお持ちの場合でも、親身になって返済相談に応じ、それぞれの事情に合った返済方法の変更をご提案しております。

以上が、住宅ローンフラット35のメリットの概要になります。

っと言ったことが、フラット35の説明となります。

上記を読むと、住宅ローンでフラット35のメリットに目が行くと思います。

それでは、フラット35の気なるデメリットとはなんでしょうか？
１、借入までに時間がかかる
２、団体信用保険が別途必要
３、借入条件が設けられている
４、繰上返済の最低額が100万円以上

等々、デメリットもあることを十分加味してフラット35と言う住宅ローンを組んで下さい。

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