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マンション管理組合の必要性

2009 / 05 / 18 ( Mon )

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マンション管理組合の必要性

マンションは、複数の人が一つの建物を共同で所有して生活するという形態です。
またマンションは共同生活の場であり、住まい方にも配慮が必要ですが、一戸建てにはない問題がどうしても発生してしまいます。
その問題の解決・対策を行う組織が、マンション管理組合です。

分譲マンションが建てられると、マンション管理組合が組織されます。
といっても、管理組合は住民が運営しているのが通常です。
マンションの管理運営をするわけですが、大変な手間と労力がかかるのが実状です。

組合員の意思統一、建物維持のための各種の計画とその見直し、予期せぬ事故の対応など、マンション管理組合の仕事は多岐にわたります。
その中には前例がなく対処方法が分からず、放置されたままとなってしまうこともあります。

またマンション管理には区分所有法や民法などの法律、財務・金融、建築・設備等幅広い専門知識が要求されます。
しかし、管理組合を実際に運営している住民に専門知識があるとは限りません。
その結果マンションの資産価値を下げることにもなりかねません。
マンションの管理は、マンションの資産価値の一部だといえるでしょう。

マンションの資産価値は自分たちで守らなければなりません。

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