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管理組合のサポーター【マンション管理士編】

2009 / 06 / 09 ( Tue )

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管理組合のサポーター【マンション管理士編】

マンションのメンテナンスは、管理組合から委託される管理会社であることが多いとお話しました。
　　　　　「管理組合のサポーター【管理会社編】」

しかし、場合によっては管理組合と管理会社は利害関係が正反対になることもあるので、多くの管理組合が困っていたという実状があったのです。

そこで、管理組合の立場に立ちながらも公平な目で判断しアドバイスする「マンション管理士」という資格が設立されました。

管理組合の理事長は法的にも責任が非常に大きいので、他に仕事を持っていても責任を果たせるように、マンション管理士試験に合格し登録している「マンション管理士」が、専門的な知識で助言、指導などを行っています。

「マンション管理士」の仕事は、具体的にはマンション管理組合の会合に立会ったり、出納関係のチェック、事業計画に沿った運営をするための助言です。
必要に応じて資料作成や、調査・報告もしてもらえます。

管理費滞納の問題がある管理組合には、法的手段で回収するための助言もしてくれ、大規模修繕時期には、進め方から見積りの取り方、業者の選定も手伝いするといった形です。

しかし、すべての管理組合が自分たちの所有するマンションをきちんと管理できているわけではないのです。
一部の人が意見を出しても、それを理解しようとしない住民もいます。
また輪番制で管理組合の役員になっても、管理会社に任せきりで何もせず次の人に交代という姿勢の人も多くいます。

こういったずさんな管理を続け、問題を放置したままにしていると、後々大きな問題が起こりかねません。
そういったことを防ぐためにも、マンション管理には専門性が高い第三者的立場のアドバイザーが必要なのです。

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