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マンションの資産価値を守るために

2009 / 06 / 14 ( Sun )

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マンションの資産価値を守るために

マンションの資産価値とはいったい何でしょう？

「駅からの距離」や「部屋の間取り」、「デザイン」だけではありません。

マンションが適正に維持・管理されていること、修繕計画と修繕積立金が計画にそってきちんと管理されていること、子供からお年寄りまで幅広い年齢層でも生活しやすい設備や、コミュニティが形成されていること、こういったことから総合的に判断されるべきなのです。

マンションが建設され、管理組合が発足してからは、総会や理事会の履歴、大規模修繕の記録などを保管していかなくてはいけません。
輪番制で役員が交代していくうちに、散逸・滅失してしまうことも少なくないのが事実です。

しかし管理組合の履歴は、今後の管理・修繕計画を立てるうえで非常に重要なものです。
新築物件のうちは、まだまだ修繕なんてピンと来ないかもしれませんが、過去の会合履歴や修繕記録をきちんと整備して、修繕が発生したときにどんどんつけ足して履歴にしていく、そしてそれを今後の修繕計画に役立てることが、マンションの適正な管理につながります。

そのためにも各々の『管理組合』に対する意識は、高く持たなければならないものといえます。

マンションの資産価値は、自分たちで守っていきましょう。

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