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マンションを保有する期間中にかかる税金

2009 / 06 / 16 ( Tue )

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マンションを、保有する期間中にかかる税金

保有する期間中にかかる税金は、マンションなどの不動産を保有している期間にかかる税金で、保有している期間は、毎年請求がきます。

【固定資産税】
その年の１月１日現在で、各市町村の固定資産税課台帳に記載されている土地・建物にかかる税金です。
マンション取得後毎年、所有者として登録されている人が払うことになります。
購入した年に課税されるかどうかは、役所の固定資産税課税台帳に登録（登記も含む）されているかどうかが基準です。

課税額は、土地や建物の評価額によって異なります。

納期は、５月、７月、１２月、翌年２月の年４回と決まっています。
納付書は４回分まとめて届きますので、４回の納期に分けて、分割することも、一括で支払うことも可能です。

【都市計画税】
固定資産税と同じ条件で、かつ都市計画法で定められた市街化区域内にある場合にかかる税金です。

この税金は都市整備などの費用に充てるため、市街化区域内の土地、建物の所有者に市町村（東京都23区は都）が課税する税金が都市計画税です。
納期は、固定資産税と同様で、固定資産税と併せて徴収されます。

不動産を保有している期間にかかる税金は、「固定資産税・都市計画税」のみとなります。

ちなみに、保有している不動産を賃貸に出した場合でも固定資産税・都市計画税は所有者が支払うことにはかわりありません。
しかし、所有者には家賃収入が入りますので、この家賃収入に対しては、別途所得税がかかることになります。

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