失敗しないマンション購入　マニュアル『中古マンション』のマンション購入方法

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ライフスタイルに合わせた物件選び

2009 / 08 / 27 ( Thu )

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■ライフスタイルに合わせた物件選び

独身の方や日ごろお勤めの方が、中古マンションの購入を考えた場合、普段ご自分のいない時間帯に見学に行っても、あまり参考になりません。

ご自分が、帰宅後のプライベートな時間や休日をゆったりと充実させたいという希望があれば、その時間帯に現地と物件を見学することをお勧めします。

ただマンションの外観や室内居住空間の確認は明るい時の方がよいので、昼間にしかできないことは昼間に行い、改めて夜に見学するといった方法がベストです。

独身層とファミリー層の生活パターンは基本的に違います。

独身女性同士であれば、年齢に関係なく生活パターンは大体同じですよね。
逆に同じ年齢でも、専業主婦で子育て真っ最中の人と、仕事を持つ女性とでは全く異なります。

また既婚者でも、仕事を続けている人であれば、独身女性の生活パターンと似ています。
独身女性の場合、おすすめできない物件は、あまり広すぎるタイプのマンションや、通勤に不便な駅から遠いマンションです。

専有面積が７０ｍ2以上もあるような広さのものは基本的にファミリー向けのマンションなので頭に入れておいてください。

静かに暮らしたいのであれば、３０～６０ｍ2くらいの１～３人の小家族や独身の人に向けたタイプのマンションなら、ライフスタイルを変えない暮らしを続けることができます。

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00 : 51 : 50 | 『中古マンション』のマンション購入方法 | コメント(0) | page top↑

中古マンション購入のメリット

2009 / 08 / 24 ( Mon )

■中古マンション購入のメリット

新築マンションの購入が多い中、中古マンションの購入を考えている人も少なくありません。
予算の面もあるでしょうが、中古マンションだから安価な物件ということは一概には言えません。

では、中古マンションのメリットとは何でしょう。

新築マンションの場合はモデルルームでの判断になりますが、中古の場合には、実際建っているものを見る事で判断できます。

図面では南向きにバルコニーがあり日当たりもよさそうですが、実際建ってみると向かい側に建物があったり、バルコニーだけが明るく室内まで日が届かないなど、満足できない事もありますからね。

ではお隣や近所はどうでしょう。
ライフスタイルが違うファミリー向けのマンションであれば、独身の方は自分の快適な生活が、できないかもしれません。
逆に、独身世帯が多いマンションでは、ファミリーは住みにくいともいえます。

候補のマンションが絞られれば、自分が出勤・帰宅する時間帯の周辺の様子を確認することもできますし、現地・周辺環境・交通アクセス・嫌悪施設などの確認も可能です。
もちろん天候や時間帯、曜日を変えてチェックしましょう。

このように、目で見て確かめることができること。
これが「中古マンション」を選ぶ時のメリットです。

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